Bodenrichtwert
Bodenrichtwert Burgdorf: Wert für Ihre Adresse
Redaktion: Joey Feldmann · Stand · Wie wir arbeiten
Ein übliches Grundstück in Burgdorf hat 750 m², die übliche Größe in 11 von 15 Zonen; der Boden allein ist rund 150.000 € wert. Der Bodenrichtwert, also was ein Quadratmeter Bauland in der Gegend im Schnitt wert ist, liegt hier im Median der 15 Zonen bei 200 €, etwas niedriger als im Mittel der 21 Städte und Gemeinden (240 €). Seit Anfang 2012 ist jede der 15 Zonen hier teurer geworden; den größten Sprung machte Ehlershausen in Ramlingen-Ehlershausen, von 115 auf 235 €, +104 %.
Quelle: Bodenrichtwerte BORIS.NI (© LGLN), Stichtag 01.01.2026.
So rechnen wir
Der Median ist der Wert in der Mitte: Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die Hälfte darunter. Der Bodenrichtwert hier ist der Median der 15 Zonen, auf volle 5 € gerundet. Verglichen wird mit dem Mittel der 21 Städte und Gemeinden: dem arithmetischen Mittel ihrer 21 Mediane (240 €).
Übliches Grundstück: 750 m², die Größe des Richtwertgrundstücks in 11 von 15 Zonen. Bodenwert: 200 € × 750 m² = 150.000 €, gerundet 150.000 €.
Methode: Über diese Seite.
Bodenrichtwert
- Zone
- Richtwertgrundstück
- Entwicklungszustand
- Stichtag
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Für diese Zone ist kein amtliches Richtwertgrundstück veröffentlicht. Den Bodenwert rechnen wir deshalb nicht auf Ihre Grundstücksgröße um. Zur Ersteinschätzung
Für Lagen über 900 €/m² ist unsere Rechnung nicht geprüft: Die amtlichen Modelle für Häuser und Wohnungen in Hannover reichen bis 900 €/m². Einen Wert für Haus oder Wohnung schätzen wir hier deshalb nicht. Zur Ersteinschätzung
Bodenwert für Ihr Grundstück
Bodenwert nach § 19 ImmoWertV
Der Bodenwert ist kein Hauswert: Gebäude, Zuschnitt, Baulasten und Erschließungsbeiträge sind nicht enthalten. Wert je m² auf ganze Euro gerundet wie im amtlichen Beispiel; Bodenwert auf 1.000 € gerundet (unsere Rundung).
Quelle: Umrechnungstabelle 0430001, Umrechnungskoeffizienten für Bodenrichtwerte mit Flächenbezug, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, Stichtag 01.01.2026; © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Die Balken zeigen den Bodenrichtwert je Zone, bezogen auf den höchsten Wert dieser Gruppe. Ihre Zone ist dunkel hervorgehoben.
Was heißt das für Ihr Haus?
Zur ErsteinschätzungDie Zone wird übernommen, Straße und Hausnummer nicht. Kostenlos und unverbindlich, Kontaktdaten erst im letzten Schritt.
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Adressdaten: LGLN (2026), CC BY 4.0.
- Zonen
- 15
- Stichtag
- 01.01.2026
- Spanne je m²
- 82–320 €
Bodenrichtwerte je Gemarkung
zehn Gemarkungen, Richtwertgrundstück in 11 von 15 Zonen 750 m². Gemarkungen sind die Bezirke des Liegenschaftskatasters. Sie decken sich nicht immer mit den Ortsteilen.
-
Bodenrichtwert Beinhorn
115 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +55 %
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Bodenrichtwert Burgdorf
300–320 €/m²
4 Zonen
Seit Anfang 2012: +83 % bis +88 %
-
Bodenrichtwert Dachtmissen
165 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +74 %
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Bodenrichtwert Heeßel
82–205 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +64 %
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Bodenrichtwert Hülptingsen
180 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +64 %
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Bodenrichtwert Otze
200 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +82 %
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Bodenrichtwert Ramlingen-Ehlershausen
145–235 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +58 % bis +104 %
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Bodenrichtwert Schillerslage
200 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +82 %
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Bodenrichtwert Sorgensen
180 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +64 %
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Bodenrichtwert Weferlingsen
135 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +61 %
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
So haben sich die Bodenrichtwerte seit 2012 entwickelt
15 Zonen in Burgdorf, je Zone Anfang 2012 und heute. Bodenrichtwerte sind keine Kaufpreise und gelten zu ihrem Stichtag, veröffentlicht werden sie danach.
Beinhorn
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Beinhorn Zone 04303821
Anfang 2012 → Anfang 2026: 74 → 115 €/m²
+55 % +41 €/m²
Burgdorf
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BG - Nordstraße Zone 04300969
Anfang 2012 → Anfang 2026: 170 → 320 €/m²
Bis Anfang 2023 unter anderer Zonennummer (04302523).
+88 % +150 €/m²
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Burgdorf-Ost Zone 04302523
Anfang 2012 → Anfang 2026: 170 → 320 €/m²
+88 % +150 €/m²
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Burgdorf-Sued Zone 04302521
Anfang 2012 → Anfang 2026: 160 → 300 €/m²
+88 % +140 €/m²
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Burgdorf-West Zone 04302522
Anfang 2012 → Anfang 2026: 175 → 320 €/m²
+83 % +145 €/m²
Dachtmissen
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Dachtmissen Zone 04302824
Anfang 2012 → Anfang 2026: 95 → 165 €/m²
+74 % +70 €/m²
Heeßel
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Ahrbeck Zone 04303822
Anfang 2012 → Anfang 2026: 50 → 82 €/m²
+64 % +32 €/m²
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Heessel-Dorf Zone 04302826
Anfang 2012 → Anfang 2026: 125 → 205 €/m²
+64 % +80 €/m²
Hülptingsen
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Huelptingsen Zone 04302825
Anfang 2012 → Anfang 2026: 110 → 180 €/m²
+64 % +70 €/m²
Otze
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Otze Zone 04302822
Anfang 2012 → Anfang 2026: 110 → 200 €/m²
+82 % +90 €/m²
Ramlingen-Ehlershausen
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Ehlershausen Zone 04301821
Anfang 2012 → Anfang 2026: 115 → 235 €/m²
+104 % +120 €/m²
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Ramlingen Zone 04302821
Anfang 2012 → Anfang 2026: 92 → 145 €/m²
+58 % +53 €/m²
Schillerslage
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Schillerslage Zone 04301822
Anfang 2012 → Anfang 2026: 110 → 200 €/m²
+82 % +90 €/m²
Sorgensen
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Sorgensen Zone 04302823
Anfang 2012 → Anfang 2026: 110 → 180 €/m²
+64 % +70 €/m²
Weferlingsen
-
Weferlingsen Zone 04303823
Anfang 2012 → Anfang 2026: 84 → 135 €/m²
+61 % +51 €/m²
Wie gemessen wird, alle Kommunen im Vergleich und die Reihe als CSV: Bodenrichtwert-Entwicklung seit 2012.
Quelle: BORIS.NI, © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Jahrgänge 2012 bis 2026 (Dienste boris_2012_wfs bis boris_2026_wfs), abgerufen am 10.10.2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Grundsteuer in Burgdorf
Der Hebesatz der Grundsteuer B stieg in Burgdorf 2026 von 547 auf 580 %.1 Unter den 21 Kommunen dieser Website liegt er im Mittelfeld: elf haben einen höheren, neun einen niedrigeren Hebesatz. Die Grundsteuer ist der Grundsteuermessbetrag mal Hebesatz; den Messbetrag nennt der Bescheid des Finanzamts. Rechnung und Verkaufsjahr: Grundsteuer beim Hausverkauf.
- 1 7. Änderungssatzung der Hebesatzsatzung der Stadt Burgdorf, ab 2026: Beschlussvorlage BV 2025 1127, Ratsbeschluss vom 20.11.2025 (TOP Ö 12); Wert 2025: 6. Änderungssatzung, Rat 21.11.2024. Beschlussvorlage und Ratsbeschluss im Ratsinformationssystem gelesen am 11.10.2026.
Was der Bodenrichtwert nicht sagt
Ein Haus in Burgdorf ist mehr als die rund 150.000 € Boden: Für ein gebrauchtes Einfamilienhaus (150 m²) nennt das amtliche Modell rund 355.000 € (Herleitung: Haus verkaufen in Burgdorf). Der Bodenrichtwert selbst reicht von 82 €/m² in der Gemarkung Heeßel bis 320 €/m² in der Gemarkung Burgdorf.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer B in Burgdorf 2026?
580 % nach 547 % im Jahr 2025. Quelle: 7. Änderungssatzung der Hebesatzsatzung der Stadt Burgdorf, ab 2026: Beschlussvorlage BV 2025 1127, Ratsbeschluss vom 20.11.2025 (TOP Ö 12); Wert 2025: 6. Änderungssatzung, Rat 21.11.2024.
Wo ist der Bodenrichtwert in Burgdorf seit 2017 am stärksten gestiegen?
In der Gemarkung Ramlingen-Ehlershausen: von 125 €/m² Anfang 2017 auf 235 €/m² Anfang 2026, plus 88 % (Median der 14 Zonen in Burgdorf, die es seit 2017 unverändert gibt: plus 58 %).
Warum gibt es in der Gemarkung Heeßel mehrere Bodenrichtwerte?
Die Gemarkung Heeßel hat zwei Bodenrichtwertzonen, von 82 €/m² bis 205 €/m², 123 €/m² Unterschied. Das ist die größte Spanne unter den Gemarkungen von Burgdorf.