Bodenrichtwert
Bodenrichtwert Lehrte: Wert für Ihre Adresse
Redaktion: Joey Feldmann · Stand · Wie wir arbeiten
Wer in Lehrte ein Grundstück mit 500 m² besitzt, der üblichen Größe in gut der Hälfte der Zonen, hat allein im Boden rund 90.000 € stecken. Bauland ist hier deutlich günstiger als im Mittel der 21 Städte und Gemeinden (240 €): Der Bodenrichtwert, also was ein Quadratmeter Bauland in der Gegend im Schnitt wert ist, liegt hier im Median der 16 Zonen bei 180 €. Von den 15 Zonen, die es seit Anfang 2012 gibt, ist keine billiger geworden, am stärksten gestiegen ist Lehrte-West/Sued in Lehrte: von 140 auf 320 €, +129 %.
Quelle: Bodenrichtwerte BORIS.NI (© LGLN), Stichtag 01.01.2026.
So rechnen wir
Der Median ist der Wert in der Mitte: Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die Hälfte darunter. Der Bodenrichtwert hier ist der Median der 16 Zonen, auf volle 5 € gerundet. Verglichen wird mit dem Mittel der 21 Städte und Gemeinden: dem arithmetischen Mittel ihrer 21 Mediane (240 €).
Übliches Grundstück: 500 m², die Größe des Richtwertgrundstücks in 9 von 16 Zonen. Bodenwert: 180 € × 500 m² = 90.000 €, gerundet 90.000 €.
Methode: Über diese Seite.
Bodenrichtwert
- Zone
- Richtwertgrundstück
- Entwicklungszustand
- Stichtag
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Für diese Zone ist kein amtliches Richtwertgrundstück veröffentlicht. Den Bodenwert rechnen wir deshalb nicht auf Ihre Grundstücksgröße um. Zur Ersteinschätzung
Für Lagen über 900 €/m² ist unsere Rechnung nicht geprüft: Die amtlichen Modelle für Häuser und Wohnungen in Hannover reichen bis 900 €/m². Einen Wert für Haus oder Wohnung schätzen wir hier deshalb nicht. Zur Ersteinschätzung
Bodenwert für Ihr Grundstück
Bodenwert nach § 19 ImmoWertV
Der Bodenwert ist kein Hauswert: Gebäude, Zuschnitt, Baulasten und Erschließungsbeiträge sind nicht enthalten. Wert je m² auf ganze Euro gerundet wie im amtlichen Beispiel; Bodenwert auf 1.000 € gerundet (unsere Rundung).
Quelle: Umrechnungstabelle 0430001, Umrechnungskoeffizienten für Bodenrichtwerte mit Flächenbezug, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, Stichtag 01.01.2026; © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Die Balken zeigen den Bodenrichtwert je Zone, bezogen auf den höchsten Wert dieser Gruppe. Ihre Zone ist dunkel hervorgehoben.
Was heißt das für Ihr Haus?
Zur ErsteinschätzungDie Zone wird übernommen, Straße und Hausnummer nicht. Kostenlos und unverbindlich, Kontaktdaten erst im letzten Schritt.
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Adressdaten: LGLN (2026), CC BY 4.0.
- Zonen
- 16
- Stichtag
- 01.01.2026
- Spanne je m²
- 115–500 €
Bodenrichtwerte je Ortsteil
zehn Ortsteile, Richtwertgrundstück in 9 von 16 Zonen 500 m².
-
Bodenrichtwert Ahlten
155–300 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +55 % bis +100 %
-
Bodenrichtwert Aligse
180 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +64 %
-
Bodenrichtwert Arpke
180 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +57 %
-
Bodenrichtwert Hämelerwald
170 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +62 %
-
Bodenrichtwert Immensen
180 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +71 %
-
Bodenrichtwert Kolshorn
130 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +48 %
-
Bodenrichtwert Lehrte
165–500 €/m²
6 Zonen
Seit Anfang 2012: +48 % bis +129 % (5 von 6 Zonen)
-
Bodenrichtwert Röddensen
115 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +40 %
-
Bodenrichtwert Sievershausen
160 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +39 %
-
Bodenrichtwert Steinwedel
200 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +82 %
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
So haben sich die Bodenrichtwerte seit 2012 entwickelt
16 Zonen in Lehrte, je Zone Anfang 2012 und heute. Bei eine beginnt die Reihe später. Bodenrichtwerte sind keine Kaufpreise und gelten zu ihrem Stichtag, veröffentlicht werden sie danach.
Ahlten
-
Ahlten Zone 04301862
Anfang 2012 → Anfang 2026: 150 → 300 €/m²
+100 % +150 €/m²
-
Ahlten-Am Dornbusch Zone 04302865
Anfang 2012 → Anfang 2026: 100 → 155 €/m²
+55 % +55 €/m²
Aligse
-
Aligse Zone 04301861
Anfang 2012 → Anfang 2026: 110 → 180 €/m²
+64 % +70 €/m²
Arpke
-
Arpke Zone 04302862
Anfang 2012 → Anfang 2026: 115 → 180 €/m²
+57 % +65 €/m²
Hämelerwald
-
Haemelerwald Zone 04302864
Anfang 2012 → Anfang 2026: 105 → 170 €/m²
+62 % +65 €/m²
Immensen
-
Immensen Zone 04302861
Anfang 2012 → Anfang 2026: 105 → 180 €/m²
+71 % +75 €/m²
Kolshorn
-
Kolshorn Zone 04303861
Anfang 2012 → Anfang 2026: 88 → 130 €/m²
+48 % +42 €/m²
Lehrte
-
Lehrte-Dorf Zone 04303563
Anfang 2012 → Anfang 2026: 115 → 185 €/m²
+61 % +70 €/m²
-
Lehrte-Nord Zone 04302561
Anfang 2012 → Anfang 2026: 140 → 220 €/m²
+57 % +80 €/m²
-
Lehrte-Nordost Zone 04303561
Anfang 2012 → Anfang 2026: 135 → 200 €/m²
+48 % +65 €/m²
-
Lehrte-Nordwest Zone 04303562
Anfang 2012 → Anfang 2026: 90 → 165 €/m²
+83 % +75 €/m²
-
Lehrte-Villa-Nordstern Zone 04302563
Anfang 2023 → Anfang 2026: 480 → 500 €/m²
+4 % +20 €/m²
-
Lehrte-West/Sued Zone 04302562
Anfang 2012 → Anfang 2026: 140 → 320 €/m²
+129 % +180 €/m²
Röddensen
-
Roeddensen Zone 04303862
Anfang 2012 → Anfang 2026: 82 → 115 €/m²
+40 % +33 €/m²
Sievershausen
-
Sievershausen Zone 04302863
Anfang 2012 → Anfang 2026: 115 → 160 €/m²
+39 % +45 €/m²
Steinwedel
-
Steinwedel Zone 04302860
Anfang 2012 → Anfang 2026: 110 → 200 €/m²
+82 % +90 €/m²
Wie gemessen wird, alle Kommunen im Vergleich und die Reihe als CSV: Bodenrichtwert-Entwicklung seit 2012.
Quelle: BORIS.NI, © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Jahrgänge 2012 bis 2026 (Dienste boris_2012_wfs bis boris_2026_wfs), abgerufen am 10.10.2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Grundsteuer in Lehrte
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in Lehrte 2026 bei 442 %, wie schon 2025.1 Unter den 21 Kommunen dieser Website liegt er im unteren Drittel: 18 haben einen höheren, zwei einen niedrigeren Hebesatz. Die Grundsteuer ist der Grundsteuermessbetrag mal Hebesatz; den Messbetrag nennt der Bescheid des Finanzamts. Rechnung und Verkaufsjahr: Grundsteuer beim Hausverkauf.
- 1 Haushaltssatzung 2026/2027 der Stadt Lehrte, § 5, Rat 11.03.2026. Im Original gelesen am 11.10.2026. Wert 2025: Bund der Steuerzahler Niedersachsen und Bremen, Anhang 2 zur Pressemitteilung 13/2026, „Die Daten zu allen Landkreisen“, Stand August 2026 (sekundär).
Was der Bodenrichtwert nicht sagt
Ein Haus in Lehrte ist mehr als die rund 90.000 € Boden: Für ein gebrauchtes Einfamilienhaus (150 m²) nennt das amtliche Modell rund 345.000 € (Herleitung: Haus verkaufen in Lehrte). Der Bodenrichtwert selbst reicht von 115 €/m² im Ortsteil Röddensen bis 500 €/m² im Ortsteil Lehrte.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer B in Lehrte 2026?
442 %, wie 2025. Quelle: Haushaltssatzung 2026/2027 der Stadt Lehrte, § 5, Rat 11.03.2026. Wert 2025: Bund der Steuerzahler Niedersachsen und Bremen, Anhang 2 zur Pressemitteilung 13/2026, „Die Daten zu allen Landkreisen“ (sekundär).
Wo ist der Bodenrichtwert in Lehrte seit 2017 am stärksten gestiegen?
Im Ortsteil Lehrte: von 160 €/m² Anfang 2017 auf 320 €/m² Anfang 2026, plus 100 % (Median der 15 Zonen in Lehrte, die es seit 2017 unverändert gibt: plus 57 %).
Warum gibt es im Ortsteil Lehrte mehrere Bodenrichtwerte?
Der Ortsteil Lehrte hat sechs Bodenrichtwertzonen, von 165 €/m² bis 500 €/m², 335 €/m² Unterschied. Das ist die größte Spanne unter den Ortsteilen von Lehrte.