Bodenrichtwert
Bodenrichtwert Sehnde: Wert für Ihre Adresse
Redaktion: Joey Feldmann · Stand · Wie wir arbeiten
Wer in Sehnde ein Grundstück mit 750 m² besitzt, der üblichen Größe in 12 von 17 Zonen, hat allein im Boden rund 130.000 € stecken. Bauland ist hier deutlich günstiger als im Mittel der 21 Städte und Gemeinden (240 €): Der Bodenrichtwert, also was ein Quadratmeter Bauland in der Gegend im Schnitt wert ist, liegt hier im Median der 17 Zonen bei 170 €. Von den 16 Zonen, die es seit Anfang 2012 gibt, ist keine billiger geworden, am stärksten gestiegen ist Wehmingen: von 84 auf 220 €, +162 %.
Quelle: Bodenrichtwerte BORIS.NI (© LGLN), Stichtag 01.01.2026.
So rechnen wir
Der Median ist der Wert in der Mitte: Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die Hälfte darunter. Der Bodenrichtwert hier ist der Median der 17 Zonen, auf volle 5 € gerundet. Verglichen wird mit dem Mittel der 21 Städte und Gemeinden: dem arithmetischen Mittel ihrer 21 Mediane (240 €).
Übliches Grundstück: 750 m², die Größe des Richtwertgrundstücks in 12 von 17 Zonen. Bodenwert: 170 € × 750 m² = 127.500 €, gerundet 130.000 €.
Methode: Über diese Seite.
Bodenrichtwert
- Zone
- Richtwertgrundstück
- Entwicklungszustand
- Stichtag
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Für diese Zone ist kein amtliches Richtwertgrundstück veröffentlicht. Den Bodenwert rechnen wir deshalb nicht auf Ihre Grundstücksgröße um. Zur Ersteinschätzung
Für Lagen über 900 €/m² ist unsere Rechnung nicht geprüft: Die amtlichen Modelle für Häuser und Wohnungen in Hannover reichen bis 900 €/m². Einen Wert für Haus oder Wohnung schätzen wir hier deshalb nicht. Zur Ersteinschätzung
Bodenwert für Ihr Grundstück
Bodenwert nach § 19 ImmoWertV
Der Bodenwert ist kein Hauswert: Gebäude, Zuschnitt, Baulasten und Erschließungsbeiträge sind nicht enthalten. Wert je m² auf ganze Euro gerundet wie im amtlichen Beispiel; Bodenwert auf 1.000 € gerundet (unsere Rundung).
Quelle: Umrechnungstabelle 0430001, Umrechnungskoeffizienten für Bodenrichtwerte mit Flächenbezug, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, Stichtag 01.01.2026; © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Die Balken zeigen den Bodenrichtwert je Zone, bezogen auf den höchsten Wert dieser Gruppe. Ihre Zone ist dunkel hervorgehoben.
Was heißt das für Ihr Haus?
Zur ErsteinschätzungDie Zone wird übernommen, Straße und Hausnummer nicht. Kostenlos und unverbindlich, Kontaktdaten erst im letzten Schritt.
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Adressdaten: LGLN (2026), CC BY 4.0.
- Zonen
- 17
- Stichtag
- 01.01.2026
- Spanne je m²
- 82–280 €
Bodenrichtwerte je Ortsteil
15 Ortsteile, Richtwertgrundstück in 12 von 17 Zonen 750 m².
-
Bodenrichtwert Bilm
180 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +71 %
-
Bodenrichtwert Bolzum
170 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +85 %
-
Bodenrichtwert Dolgen
150 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +142 %
-
Bodenrichtwert Evern
160 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +90 %
-
Bodenrichtwert Gretenberg
82 €/m²
1 Zone
-
Bodenrichtwert Haimar
170 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +162 %
-
Bodenrichtwert Höver
210 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +91 %
-
Bodenrichtwert Ilten
260 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +108 %
-
Bodenrichtwert Klein Lobke
92 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +53 %
-
Bodenrichtwert Müllingen
130 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +55 %
-
Bodenrichtwert Rethmar
230–280 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +109 % bis +115 %
-
Bodenrichtwert Sehnde
250 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +92 %
-
Bodenrichtwert Wassel
245 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +161 %
-
Bodenrichtwert Wehmingen
160–220 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +60 % bis +162 %
-
Bodenrichtwert Wirringen
130 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +55 %
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
So haben sich die Bodenrichtwerte seit 2012 entwickelt
17 Zonen in Sehnde, je Zone Anfang 2012 und heute. Bei eine beginnt die Reihe später. Bodenrichtwerte sind keine Kaufpreise und gelten zu ihrem Stichtag, veröffentlicht werden sie danach.
Bilm
-
Bilm Zone 04303882
Anfang 2012 → Anfang 2026: 105 → 180 €/m²
+71 % +75 €/m²
Bolzum
-
Bolzum Zone 04302881
Anfang 2012 → Anfang 2026: 92 → 170 €/m²
+85 % +78 €/m²
Dolgen
-
Dolgen Zone 04303890
Anfang 2012 → Anfang 2026: 62 → 150 €/m²
+142 % +88 €/m²
Evern
-
Evern Zone 04303889
Anfang 2012 → Anfang 2026: 84 → 160 €/m²
+90 % +76 €/m²
Gretenberg
-
Gretenberg Zone 04303887
Anfang 2020 → Anfang 2026: 65 → 82 €/m²
+26 % +17 €/m²
Haimar
-
Haimar Zone 04303891
Anfang 2012 → Anfang 2026: 65 → 170 €/m²
+162 % +105 €/m²
Höver
-
Hoever Zone 04303881
Anfang 2012 → Anfang 2026: 110 → 210 €/m²
+91 % +100 €/m²
Ilten
-
Ilten Zone 04301881
Anfang 2012 → Anfang 2026: 125 → 260 €/m²
+108 % +135 €/m²
Klein Lobke
-
Klein Lobke Zone 04303888
Anfang 2012 → Anfang 2026: 60 → 92 €/m²
+53 % +32 €/m²
Müllingen
-
Muellingen Zone 04303884
Anfang 2012 → Anfang 2026: 84 → 130 €/m²
+55 % +46 €/m²
Rethmar
-
Rethmar Zone 04302882
Anfang 2012 → Anfang 2026: 110 → 230 €/m²
+109 % +120 €/m²
-
Rethmar-Sued Zone 04301880
Anfang 2012 → Anfang 2026: 130 → 280 €/m²
+115 % +150 €/m²
Sehnde
-
Sehnde Zone 04301883
Anfang 2012 → Anfang 2026: 130 → 250 €/m²
+92 % +120 €/m²
Wassel
-
Wassel Zone 04303883
Anfang 2012 → Anfang 2026: 94 → 245 €/m²
+161 % +151 €/m²
Wehmingen
-
Wehmingen Zone 04303886
Anfang 2012 → Anfang 2026: 84 → 220 €/m²
+162 % +136 €/m²
-
Wehmingen-Hohenfels Zone 04302883
Anfang 2012 → Anfang 2026: 100 → 160 €/m²
+60 % +60 €/m²
Wirringen
-
Wirringen Zone 04303885
Anfang 2012 → Anfang 2026: 84 → 130 €/m²
+55 % +46 €/m²
Wie gemessen wird, alle Kommunen im Vergleich und die Reihe als CSV: Bodenrichtwert-Entwicklung seit 2012.
Quelle: BORIS.NI, © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Jahrgänge 2012 bis 2026 (Dienste boris_2012_wfs bis boris_2026_wfs), abgerufen am 10.10.2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Grundsteuer in Sehnde
Der Hebesatz der Grundsteuer B stieg in Sehnde 2026 von 515 auf 540 %.1 Unter den 21 Kommunen dieser Website liegt er im unteren Drittel: 15 haben einen höheren, fünf einen niedrigeren Hebesatz. Die Grundsteuer ist der Grundsteuermessbetrag mal Hebesatz; den Messbetrag nennt der Bescheid des Finanzamts. Rechnung und Verkaufsjahr: Grundsteuer beim Hausverkauf.
- 1 Stadt Sehnde, Seite Grundsteuer: „Die Hebesätze in der Stadt Sehnde betragen ab 01.01.2026“. Im Original gelesen am 11.10.2026. Wert 2025: Bund der Steuerzahler Niedersachsen und Bremen, Anhang 2 zur Pressemitteilung 13/2026, „Die Daten zu allen Landkreisen“, Stand August 2026 (sekundär).
Was der Bodenrichtwert nicht sagt
Ein Haus in Sehnde ist mehr als die rund 130.000 € Boden: Für ein gebrauchtes Einfamilienhaus (150 m²) nennt das amtliche Modell rund 340.000 € (Herleitung: Haus verkaufen in Sehnde). Der Bodenrichtwert selbst reicht von 82 €/m² im Ortsteil Gretenberg bis 280 €/m² im Ortsteil Rethmar.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer B in Sehnde 2026?
540 % nach 515 % im Jahr 2025. Quelle: Stadt Sehnde, Seite Grundsteuer: „Die Hebesätze in der Stadt Sehnde betragen ab 01.01.2026“. Wert 2025: Bund der Steuerzahler Niedersachsen und Bremen, Anhang 2 zur Pressemitteilung 13/2026, „Die Daten zu allen Landkreisen“ (sekundär).
Wo ist der Bodenrichtwert in Sehnde seit 2017 am stärksten gestiegen?
Im Ortsteil Dolgen: von 65 €/m² Anfang 2017 auf 150 €/m² Anfang 2026, plus 131 % (Median der 16 Zonen in Sehnde, die es seit 2017 unverändert gibt: plus 63 %).
Warum gibt es im Ortsteil Wehmingen mehrere Bodenrichtwerte?
Der Ortsteil Wehmingen hat zwei Bodenrichtwertzonen, von 160 €/m² bis 220 €/m², 60 €/m² Unterschied. Das ist die größte Spanne unter den Ortsteilen von Sehnde.