Bodenrichtwert
Bodenrichtwert Springe: Wert für Ihre Adresse
Redaktion: Joey Feldmann · Stand · Wie wir arbeiten
Wer in Springe ein Grundstück mit 750 m² besitzt, der üblichen Größe in 16 von 25 Zonen, hat allein im Boden rund 115.000 € stecken. Bauland ist hier deutlich günstiger als im Mittel der 21 Städte und Gemeinden (240 €): Der Bodenrichtwert, also was ein Quadratmeter Bauland in der Gegend im Schnitt wert ist, liegt hier im Median der 25 Zonen bei 150 €. Seit Anfang 2012 ist jede der 25 Zonen hier teurer geworden; den größten Sprung machte Springe-Ost in Springe, von 105 auf 205 €, +95 %.
Quelle: Bodenrichtwerte BORIS.NI (© LGLN), Stichtag 01.01.2026.
So rechnen wir
Der Median ist der Wert in der Mitte: Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die Hälfte darunter. Der Bodenrichtwert hier ist der Median der 25 Zonen, auf volle 5 € gerundet. Verglichen wird mit dem Mittel der 21 Städte und Gemeinden: dem arithmetischen Mittel ihrer 21 Mediane (240 €).
Übliches Grundstück: 750 m², die Größe des Richtwertgrundstücks in 16 von 25 Zonen. Bodenwert: 150 € × 750 m² = 112.500 €, gerundet 115.000 €.
Methode: Über diese Seite.
Bodenrichtwert
- Zone
- Richtwertgrundstück
- Entwicklungszustand
- Stichtag
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Für diese Zone ist kein amtliches Richtwertgrundstück veröffentlicht. Den Bodenwert rechnen wir deshalb nicht auf Ihre Grundstücksgröße um. Zur Ersteinschätzung
Für Lagen über 900 €/m² ist unsere Rechnung nicht geprüft: Die amtlichen Modelle für Häuser und Wohnungen in Hannover reichen bis 900 €/m². Einen Wert für Haus oder Wohnung schätzen wir hier deshalb nicht. Zur Ersteinschätzung
Bodenwert für Ihr Grundstück
Bodenwert nach § 19 ImmoWertV
Der Bodenwert ist kein Hauswert: Gebäude, Zuschnitt, Baulasten und Erschließungsbeiträge sind nicht enthalten. Wert je m² auf ganze Euro gerundet wie im amtlichen Beispiel; Bodenwert auf 1.000 € gerundet (unsere Rundung).
Quelle: Umrechnungstabelle 0430001, Umrechnungskoeffizienten für Bodenrichtwerte mit Flächenbezug, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, Stichtag 01.01.2026; © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Die Balken zeigen den Bodenrichtwert je Zone, bezogen auf den höchsten Wert dieser Gruppe. Ihre Zone ist dunkel hervorgehoben.
Was heißt das für Ihr Haus?
Zur ErsteinschätzungDie Zone wird übernommen, Straße und Hausnummer nicht. Kostenlos und unverbindlich, Kontaktdaten erst im letzten Schritt.
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Adressdaten: LGLN (2026), CC BY 4.0.
- Zonen
- 25
- Stichtag
- 01.01.2026
- Spanne je m²
- 78–260 €
Bodenrichtwerte je Gemarkung
zwölf Gemarkungen, Richtwertgrundstück in 16 von 25 Zonen 750 m². Gemarkungen sind die Bezirke des Liegenschaftskatasters. Sie decken sich nicht immer mit den Ortsteilen.
-
Bodenrichtwert Alferde
95 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +53 %
-
Bodenrichtwert Altenhagen I
110 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +62 %
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Bodenrichtwert Alvesrode
100 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +43 %
-
Bodenrichtwert Bennigsen
260 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +93 %
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Bodenrichtwert Boitzum
78 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +50 %
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Bodenrichtwert Eldagsen
110–165 €/m²
7 Zonen
Seit Anfang 2012: +47 % bis +68 %
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Bodenrichtwert Gestorf
140 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +84 %
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Bodenrichtwert Holtensen
78 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +50 %
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Bodenrichtwert Lüdersen
145–180 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +45 % bis +50 %
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Bodenrichtwert Mittelrode
100 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +47 %
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Bodenrichtwert Springe
150–225 €/m²
6 Zonen
Seit Anfang 2012: +36 % bis +95 %
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Bodenrichtwert Völksen
160–185 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +48 % bis +63 %
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
So haben sich die Bodenrichtwerte seit 2012 entwickelt
25 Zonen in Springe, je Zone Anfang 2012 und heute. Bodenrichtwerte sind keine Kaufpreise und gelten zu ihrem Stichtag, veröffentlicht werden sie danach.
Alferde
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Alferde Zone 04303944
Anfang 2012 → Anfang 2026: 62 → 95 €/m²
+53 % +33 €/m²
Altenhagen I
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Altenhagen I Zone 04303943
Anfang 2012 → Anfang 2026: 68 → 110 €/m²
+62 % +42 €/m²
Alvesrode
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Alvesrode Zone 04303942
Anfang 2012 → Anfang 2026: 70 → 100 €/m²
+43 % +30 €/m²
Bennigsen
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Bennigsen Zone 04301943
Anfang 2012 → Anfang 2026: 135 → 260 €/m²
+93 % +125 €/m²
Boitzum
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Boitzum Zone 04303945
Anfang 2012 → Anfang 2026: 52 → 78 €/m²
+50 % +26 €/m²
Eldagsen
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Eldagsen-Nord Zone 04302943
Anfang 2012 → Anfang 2026: 98 → 145 €/m²
+48 % +47 €/m²
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Eldagsen-Ost Zone 04302946
Anfang 2012 → Anfang 2026: 98 → 145 €/m²
Bis Anfang 2015 unter anderer Zonennummer (04302943).
+48 % +47 €/m²
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Eldagsen-Sued Zone 04302945
Anfang 2012 → Anfang 2026: 98 → 165 €/m²
Bis Anfang 2015 unter anderer Zonennummer (04302943).
+68 % +67 €/m²
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SP-Am Gehlenbach Zone 04300770
Anfang 2012 → Anfang 2026: 95 → 140 €/m²
+47 % +45 €/m²
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SP-Am Woehlbach-Ost Zone 04300772
Anfang 2012 → Anfang 2026: 105 → 155 €/m²
+48 % +50 €/m²
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SP-Am Woehlbach-West Zone 04300771
Anfang 2012 → Anfang 2026: 100 → 150 €/m²
+50 % +50 €/m²
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SP-Niedere Vorstadt Zone 04300773
Anfang 2012 → Anfang 2026: 75 → 110 €/m²
+47 % +35 €/m²
Gestorf
-
Gestorf Zone 04302942
Anfang 2012 → Anfang 2026: 76 → 140 €/m²
+84 % +64 €/m²
Holtensen
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Holtensen-Springe Zone 04303946
Anfang 2012 → Anfang 2026: 52 → 78 €/m²
+50 % +26 €/m²
Lüdersen
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Luedersen-Dorf Zone 04302941
Anfang 2012 → Anfang 2026: 100 → 145 €/m²
+45 % +45 €/m²
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Luedersen-West Zone 04301941
Anfang 2012 → Anfang 2026: 120 → 180 €/m²
+50 % +60 €/m²
Mittelrode
-
Mittelrode Zone 04303941
Anfang 2012 → Anfang 2026: 68 → 100 €/m²
+47 % +32 €/m²
Springe
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Springe-Jaegerallee Zone 04303542
Anfang 2012 → Anfang 2026: 125 → 170 €/m²
Bis Anfang 2015 unter anderer Zonennummer (04302542).
Richtwertgrundstück Anfang 2012 500 m², heute 750 m².
+36 % +45 €/m²
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Springe-Mitte Zone 04302541
Anfang 2012 → Anfang 2026: 145 → 215 €/m²
+48 % +70 €/m²
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Springe-Ost Zone 04303541
Anfang 2012 → Anfang 2026: 105 → 205 €/m²
+95 % +100 €/m²
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Springe-Suedost Zone 04303543
Anfang 2012 → Anfang 2026: 105 → 150 €/m²
Bis Anfang 2015 unter anderer Zonennummer (04303541).
+43 % +45 €/m²
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Springe-Suedwest Zone 04302543
Anfang 2012 → Anfang 2026: 125 → 175 €/m²
Bis Anfang 2015 unter anderer Zonennummer (04302542).
+40 % +50 €/m²
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Springe-West Zone 04302542
Anfang 2012 → Anfang 2026: 125 → 225 €/m²
+80 % +100 €/m²
Völksen
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Voelksen-Dorf Zone 04302944
Anfang 2012 → Anfang 2026: 98 → 160 €/m²
+63 % +62 €/m²
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Voelksen-Nord Zone 04301944
Anfang 2012 → Anfang 2026: 125 → 185 €/m²
Richtwertgrundstück Anfang 2012 500 m², heute 750 m².
+48 % +60 €/m²
Wie gemessen wird, alle Kommunen im Vergleich und die Reihe als CSV: Bodenrichtwert-Entwicklung seit 2012.
Quelle: BORIS.NI, © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Jahrgänge 2012 bis 2026 (Dienste boris_2012_wfs bis boris_2026_wfs), abgerufen am 10.10.2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Grundsteuer in Springe
Der Hebesatz der Grundsteuer B stieg in Springe 2026 von 489 auf 600 %.1 Unter den 21 Kommunen dieser Website liegt er im Mittelfeld: neun haben einen höheren, zehn einen niedrigeren, eine denselben Hebesatz. Die Grundsteuer ist der Grundsteuermessbetrag mal Hebesatz; den Messbetrag nennt der Bescheid des Finanzamts. Rechnung und Verkaufsjahr: Grundsteuer beim Hausverkauf.
- 1 Hebesatzsatzung der Stadt Springe (20-3), Rat 29.01.2026, „mit Wirkung zum 01.01.2026“. Im Original gelesen am 11.10.2026. Wert 2025: Bund der Steuerzahler Niedersachsen und Bremen, Anhang zur Pressemitteilung 13/2026, Hebesätze, Stand August 2026 (sekundär).
Was der Bodenrichtwert nicht sagt
Ein Haus in Springe ist mehr als die rund 115.000 € Boden: Für ein gebrauchtes Einfamilienhaus (150 m²) nennt das amtliche Modell rund 330.000 € (Herleitung: Haus verkaufen in Springe). Der Bodenrichtwert selbst reicht von 78 €/m² in der Gemarkung Boitzum bis 260 €/m² in der Gemarkung Bennigsen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer B in Springe 2026?
600 % nach 489 % im Jahr 2025. Quelle: Hebesatzsatzung der Stadt Springe (20-3), Rat 29.01.2026, „mit Wirkung zum 01.01.2026“. Wert 2025: Bund der Steuerzahler Niedersachsen und Bremen, Anhang zur Pressemitteilung 13/2026, Hebesätze (sekundär).
Wo ist der Bodenrichtwert in Springe seit 2017 am stärksten gestiegen?
In der Gemarkung Bennigsen: von 130 €/m² Anfang 2017 auf 260 €/m² Anfang 2026, plus 100 % (Median der 25 Zonen in Springe, die es seit 2017 unverändert gibt: plus 53 %).
Warum gibt es in der Gemarkung Springe mehrere Bodenrichtwerte?
Die Gemarkung Springe hat sechs Bodenrichtwertzonen, von 150 €/m² bis 225 €/m², 75 €/m² Unterschied. Das ist die größte Spanne unter den Gemarkungen von Springe.