Bodenrichtwert
Bodenrichtwert Uetze: Wert für Ihre Adresse
Redaktion: Joey Feldmann · Stand · Wie wir arbeiten
Wer in Uetze ein Grundstück mit 750 m² besitzt, der üblichen Größe in allen Zonen, hat allein im Boden rund 85.000 € stecken. Bauland ist hier deutlich günstiger als im Mittel der 21 Städte und Gemeinden (240 €): Der Bodenrichtwert, also was ein Quadratmeter Bauland in der Gegend im Schnitt wert ist, liegt hier im Median der 14 Zonen bei 110 €. Seit Anfang 2012 ist jede der 14 Zonen hier teurer geworden; den größten Sprung machte Obershagen-Muehlenbergsee in Obershagen, von 76 auf 190 €, +150 %.
Quelle: Bodenrichtwerte BORIS.NI (© LGLN), Stichtag 01.01.2026.
So rechnen wir
Der Median ist der Wert in der Mitte: Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die Hälfte darunter. Der Bodenrichtwert hier ist der Median der 14 Zonen, auf volle 5 € gerundet. Verglichen wird mit dem Mittel der 21 Städte und Gemeinden: dem arithmetischen Mittel ihrer 21 Mediane (240 €).
Übliches Grundstück: 750 m², die Größe des Richtwertgrundstücks in 14 von 14 Zonen. Bodenwert: 110 € × 750 m² = 82.500 €, gerundet 85.000 €.
Methode: Über diese Seite.
Bodenrichtwert
- Zone
- Richtwertgrundstück
- Entwicklungszustand
- Stichtag
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Für diese Zone ist kein amtliches Richtwertgrundstück veröffentlicht. Den Bodenwert rechnen wir deshalb nicht auf Ihre Grundstücksgröße um. Zur Ersteinschätzung
Für Lagen über 900 €/m² ist unsere Rechnung nicht geprüft: Die amtlichen Modelle für Häuser und Wohnungen in Hannover reichen bis 900 €/m². Einen Wert für Haus oder Wohnung schätzen wir hier deshalb nicht. Zur Ersteinschätzung
Bodenwert für Ihr Grundstück
Bodenwert nach § 19 ImmoWertV
Der Bodenwert ist kein Hauswert: Gebäude, Zuschnitt, Baulasten und Erschließungsbeiträge sind nicht enthalten. Wert je m² auf ganze Euro gerundet wie im amtlichen Beispiel; Bodenwert auf 1.000 € gerundet (unsere Rundung).
Quelle: Umrechnungstabelle 0430001, Umrechnungskoeffizienten für Bodenrichtwerte mit Flächenbezug, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, Stichtag 01.01.2026; © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Die Balken zeigen den Bodenrichtwert je Zone, bezogen auf den höchsten Wert dieser Gruppe. Ihre Zone ist dunkel hervorgehoben.
Was heißt das für Ihr Haus?
Zur ErsteinschätzungDie Zone wird übernommen, Straße und Hausnummer nicht. Kostenlos und unverbindlich, Kontaktdaten erst im letzten Schritt.
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Adressdaten: LGLN (2026), CC BY 4.0.
- Zonen
- 14
- Stichtag
- 01.01.2026
- Spanne je m²
- 85–190 €
Bodenrichtwerte je Gemarkung
neun Gemarkungen, Richtwertgrundstück überall 750 m². Gemarkungen sind die Bezirke des Liegenschaftskatasters. Sie decken sich nicht immer mit den Ortsteilen.
-
Bodenrichtwert Altmerdingsen
85 €/m²
3 Zonen
Seit Anfang 2012: +77 %
-
Bodenrichtwert Dedenhausen
110 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +69 %
-
Bodenrichtwert Dollbergen
150 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +108 %
-
Bodenrichtwert Eltze
92 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +92 %
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Bodenrichtwert Hänigsen
145–165 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +69 % bis +92 %
-
Bodenrichtwert Katensen
110 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +67 %
-
Bodenrichtwert Obershagen
135–190 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +78 % bis +150 %
-
Bodenrichtwert Schwüblingsen
90 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +50 %
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Bodenrichtwert Uetze
105–165 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +83 % bis +91 %
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
So haben sich die Bodenrichtwerte seit 2012 entwickelt
14 Zonen in Uetze, je Zone Anfang 2012 und heute. Bodenrichtwerte sind keine Kaufpreise und gelten zu ihrem Stichtag, veröffentlicht werden sie danach.
Altmerdingsen
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Altmerdingsen Zone 04303843
Anfang 2012 → Anfang 2026: 48 → 85 €/m²
+77 % +37 €/m²
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Kraetze Zone 04303845
Anfang 2012 → Anfang 2026: 48 → 85 €/m²
+77 % +37 €/m²
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Krausenburg Zone 04303844
Anfang 2012 → Anfang 2026: 48 → 85 €/m²
+77 % +37 €/m²
Dedenhausen
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Dedenhausen Zone 04303849
Anfang 2012 → Anfang 2026: 65 → 110 €/m²
+69 % +45 €/m²
Dollbergen
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Dollbergen Zone 04303850
Anfang 2012 → Anfang 2026: 72 → 150 €/m²
+108 % +78 €/m²
Eltze
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Eltze Zone 04303848
Anfang 2012 → Anfang 2026: 48 → 92 €/m²
+92 % +44 €/m²
Hänigsen
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Haenigsen Zone 04303842
Anfang 2012 → Anfang 2026: 86 → 165 €/m²
+92 % +79 €/m²
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Haenigsen-Riedel Zone 04303854
Anfang 2012 → Anfang 2026: 86 → 145 €/m²
Bis Anfang 2021 unter anderer Zonennummer (04303842).
+69 % +59 €/m²
Katensen
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Katensen Zone 04303851
Anfang 2012 → Anfang 2026: 66 → 110 €/m²
+67 % +44 €/m²
Obershagen
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Obershagen Zone 04303841
Anfang 2012 → Anfang 2026: 76 → 135 €/m²
+78 % +59 €/m²
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Obershagen-Muehlenbergsee Zone 04302841
Anfang 2012 → Anfang 2026: 76 → 190 €/m²
Bis Anfang 2015 unter anderer Zonennummer (04303841).
+150 % +114 €/m²
Schwüblingsen
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Schwueblingsen Zone 04303852
Anfang 2012 → Anfang 2026: 60 → 90 €/m²
+50 % +30 €/m²
Uetze
-
Uetze Zone 04303847
Anfang 2012 → Anfang 2026: 90 → 165 €/m²
+83 % +75 €/m²
-
Uetze-Spreewaldseen Zone 04303853
Anfang 2012 → Anfang 2026: 55 → 105 €/m²
+91 % +50 €/m²
Wie gemessen wird, alle Kommunen im Vergleich und die Reihe als CSV: Bodenrichtwert-Entwicklung seit 2012.
Quelle: BORIS.NI, © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Jahrgänge 2012 bis 2026 (Dienste boris_2012_wfs bis boris_2026_wfs), abgerufen am 10.10.2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Grundsteuer in Uetze
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in Uetze 2026 bei 385 %, wie schon 2025.1 Unter den 21 Kommunen dieser Website hat Uetze den niedrigsten Hebesatz. Die Grundsteuer ist der Grundsteuermessbetrag mal Hebesatz; den Messbetrag nennt der Bescheid des Finanzamts. Rechnung und Verkaufsjahr: Grundsteuer beim Hausverkauf.
- 1 Hebesatzsatzung der Gemeinde Uetze, Rat 01.10.2024, ab 01.01.2025 (Amtsblatt Region Hannover 17.10.2024); 2. Nachtragshaushaltssatzung 2025/2026, Rat 10.03.2026: Hebesätze nicht geändert. Im Original gelesen am 11.10.2026.
Was der Bodenrichtwert nicht sagt
Ein Haus in Uetze ist mehr als die rund 85.000 € Boden: Für ein gebrauchtes Einfamilienhaus (150 m²) nennt das amtliche Modell rund 305.000 € (Herleitung: Haus verkaufen in Uetze). Der Bodenrichtwert selbst reicht von 85 €/m² in der Gemarkung Altmerdingsen bis 190 €/m² in der Gemarkung Obershagen.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer B in Uetze 2026?
385 %, wie 2025. Quelle: Hebesatzsatzung der Gemeinde Uetze, Rat 01.10.2024, ab 01.01.2025 (Amtsblatt Region Hannover 17.10.2024); 2. Nachtragshaushaltssatzung 2025/2026, Rat 10.03.2026: Hebesätze nicht geändert.
Wo ist der Bodenrichtwert in Uetze seit 2017 am stärksten gestiegen?
In der Gemarkung Uetze: von 55 €/m² Anfang 2017 auf 105 €/m² Anfang 2026, plus 91 % (Median der 13 Zonen in Uetze, die es seit 2017 unverändert gibt: plus 62 %).
Warum gibt es in der Gemarkung Uetze mehrere Bodenrichtwerte?
Die Gemarkung Uetze hat zwei Bodenrichtwertzonen, von 105 €/m² bis 165 €/m², 60 €/m² Unterschied. Das ist die größte Spanne unter den Gemarkungen von Uetze.