Bodenrichtwert
Bodenrichtwert Neustadt am Rübenberge: Wert für Ihre Adresse
Redaktion: Joey Feldmann · Stand · Wie wir arbeiten
Wer in Neustadt am Rübenberge ein Grundstück mit 750 m² besitzt, der üblichen Größe in gut der Hälfte der Zonen, hat allein im Boden rund 80.000 € stecken. Bauland ist hier so günstig wie in keiner anderen der 21 Städte und Gemeinden: Der Bodenrichtwert, also was ein Quadratmeter Bauland in der Gegend im Schnitt wert ist, liegt hier im Median der 49 Zonen bei 105 € (Mittel der 21: 240 €). Seit Anfang 2012 sind 44 von 45 Zonen mit durchgehender Reihe gestiegen, am stärksten Mardorf: von 86 auf 190 €, +121 %.
Quelle: Bodenrichtwerte BORIS.NI (© LGLN), Stichtag 01.01.2026.
So rechnen wir
Der Median ist der Wert in der Mitte: Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die Hälfte darunter. Der Bodenrichtwert hier ist der Median der 49 Zonen, auf volle 5 € gerundet. Verglichen wird mit dem Mittel der 21 Städte und Gemeinden: dem arithmetischen Mittel ihrer 21 Mediane (240 €).
Übliches Grundstück: 750 m², die Größe des Richtwertgrundstücks in 28 von 49 Zonen. Bodenwert: 105 € × 750 m² = 78.750 €, gerundet 80.000 €.
Methode: Über diese Seite.
Bodenrichtwert
- Zone
- Richtwertgrundstück
- Entwicklungszustand
- Stichtag
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Für diese Zone ist kein amtliches Richtwertgrundstück veröffentlicht. Den Bodenwert rechnen wir deshalb nicht auf Ihre Grundstücksgröße um. Zur Ersteinschätzung
Für Lagen über 900 €/m² ist unsere Rechnung nicht geprüft: Die amtlichen Modelle für Häuser und Wohnungen in Hannover reichen bis 900 €/m². Einen Wert für Haus oder Wohnung schätzen wir hier deshalb nicht. Zur Ersteinschätzung
Bodenwert für Ihr Grundstück
Bodenwert nach § 19 ImmoWertV
Der Bodenwert ist kein Hauswert: Gebäude, Zuschnitt, Baulasten und Erschließungsbeiträge sind nicht enthalten. Wert je m² auf ganze Euro gerundet wie im amtlichen Beispiel; Bodenwert auf 1.000 € gerundet (unsere Rundung).
Quelle: Umrechnungstabelle 0430001, Umrechnungskoeffizienten für Bodenrichtwerte mit Flächenbezug, Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln-Hannover, Stichtag 01.01.2026; © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Die Balken zeigen den Bodenrichtwert je Zone, bezogen auf den höchsten Wert dieser Gruppe. Ihre Zone ist dunkel hervorgehoben.
Was heißt das für Ihr Haus?
Zur ErsteinschätzungDie Zone wird übernommen, Straße und Hausnummer nicht. Kostenlos und unverbindlich, Kontaktdaten erst im letzten Schritt.
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Adressdaten: LGLN (2026), CC BY 4.0.
- Zonen
- 49
- Stichtag
- 01.01.2026
- Spanne je m²
- 40–270 €
Bodenrichtwerte je Gemarkung
34 Gemarkungen, Richtwertgrundstück in 28 von 49 Zonen 750 m². Gemarkungen sind die Bezirke des Liegenschaftskatasters. Sie decken sich nicht immer mit den Ortsteilen.
-
Bodenrichtwert Amedorf
92 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +39 %
-
Bodenrichtwert Averhoy
52 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +53 %
-
Bodenrichtwert Basse
65–110 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +41 % (1 von 2 Zonen)
-
Bodenrichtwert Bevensen
45 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +73 %
-
Bodenrichtwert Bordenau
205 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +86 %
-
Bodenrichtwert Borstel
75 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +63 %
-
Bodenrichtwert Brase
40 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +54 %
-
Bodenrichtwert Büren
58 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +53 %
-
Bodenrichtwert Dudensen
55 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +72 %
-
Bodenrichtwert Eilvese
180 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +84 %
-
Bodenrichtwert Empede
92–105 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +39 % bis +42 %
-
Bodenrichtwert Esperke
90 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +80 %
-
Bodenrichtwert Evensen
58 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +87 %
-
Bodenrichtwert Hagen
105–210 €/m²
3 Zonen
Seit Anfang 2012: +50 % bis +114 % (2 von 3 Zonen)
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Bodenrichtwert Helstorf
105–120 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +50 % (1 von 2 Zonen)
-
Bodenrichtwert Laderholz
45 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +73 %
-
Bodenrichtwert Lutter
45 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +73 %
-
Bodenrichtwert Luttmersen
82 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +64 %
-
Bodenrichtwert Mandelsloh
120 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +100 %
-
Bodenrichtwert Mardorf
190 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +121 %
-
Bodenrichtwert Mariensee
180 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +84 %
-
Bodenrichtwert Metel
82 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +37 %
-
Bodenrichtwert Neustadt a. Rbge.
130–270 €/m²
10 Zonen
Seit Anfang 2012: −13 % bis +72 % (9 von 10 Zonen)
-
Bodenrichtwert Niedernstöcken
50 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +61 %
-
Bodenrichtwert Nöpke
65 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +35 %
-
Bodenrichtwert Otternhagen
150 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +67 %
-
Bodenrichtwert Poggenhagen
150–160 €/m²
2 Zonen
Seit Anfang 2012: +30 % bis +39 %
-
Bodenrichtwert Scharrel
105 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +75 %
-
Bodenrichtwert Schneeren
105 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +40 %
-
Bodenrichtwert Stöckendrebber
50 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +61 %
-
Bodenrichtwert Suttorf
175 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +103 %
-
Bodenrichtwert Vesbeck
70 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +59 %
-
Bodenrichtwert Welze
58 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +87 %
-
Bodenrichtwert Wulfelade
65 €/m²
1 Zone
Seit Anfang 2012: +55 %
Quelle: © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
So haben sich die Bodenrichtwerte seit 2012 entwickelt
49 Zonen in Neustadt am Rübenberge, je Zone Anfang 2012 und heute. Bei vier beginnt die Reihe später. Bodenrichtwerte sind keine Kaufpreise und gelten zu ihrem Stichtag, veröffentlicht werden sie danach.
Amedorf
-
Amedorf Zone 04303742
Anfang 2012 → Anfang 2026: 66 → 92 €/m²
+39 % +26 €/m²
Averhoy
-
Averhoy Zone 04303729
Anfang 2012 → Anfang 2026: 34 → 52 €/m²
+53 % +18 €/m²
Basse
-
Basse Zone 04303728
Anfang 2012 → Anfang 2026: 78 → 110 €/m²
+41 % +32 €/m²
-
Scharnhorst (Gemarkung Basse) Zone 04303748
Anfang 2019 → Anfang 2026: 50 → 65 €/m²
+30 % +15 €/m²
Bevensen
-
Bevensen Zone 04303735
Anfang 2012 → Anfang 2026: 26 → 45 €/m²
+73 % +19 €/m²
Bordenau
-
Bordenau Zone 04302724
Anfang 2012 → Anfang 2026: 110 → 205 €/m²
+86 % +95 €/m²
Borstel
-
Borstel Zone 04303733
Anfang 2012 → Anfang 2026: 46 → 75 €/m²
+63 % +29 €/m²
Brase
-
Brase Zone 04303749
Anfang 2012 → Anfang 2026: 26 → 40 €/m²
+54 % +14 €/m²
Büren
-
Bueren Zone 04303736
Anfang 2012 → Anfang 2026: 38 → 58 €/m²
+53 % +20 €/m²
Dudensen
-
Dudensen Zone 04303734
Anfang 2012 → Anfang 2026: 32 → 55 €/m²
+72 % +23 €/m²
Eilvese
-
Eilvese Zone 04302725
Anfang 2012 → Anfang 2026: 98 → 180 €/m²
+84 % +82 €/m²
Empede
-
Empede Zone 04303723
Anfang 2012 → Anfang 2026: 74 → 105 €/m²
+42 % +31 €/m²
-
Himmelreich Zone 04303722
Anfang 2012 → Anfang 2026: 66 → 92 €/m²
+39 % +26 €/m²
Esperke
-
Esperke Zone 04303747
Anfang 2012 → Anfang 2026: 50 → 90 €/m²
+80 % +40 €/m²
Evensen
-
Evensen Zone 04303737
Anfang 2012 → Anfang 2026: 31 → 58 €/m²
+87 % +27 €/m²
Hagen
-
Hagen-Dorf Zone 04303731
Anfang 2012 → Anfang 2026: 70 → 105 €/m²
+50 % +35 €/m²
-
Hagen-Nord Zone 04302731
Anfang 2012 → Anfang 2026: 70 → 150 €/m²
Bis Anfang 2019 unter anderer Zonennummer (04303731).
+114 % +80 €/m²
-
Hagen-West Zone 04302732
Anfang 2026: 210 €/m², erst seit diesem Jahrgang
Helstorf
-
Helstorf Zone 04303743
Anfang 2012 → Anfang 2026: 70 → 105 €/m²
+50 % +35 €/m²
-
Helstorf-Papenberg Zone 04303744
Anfang 2023 → Anfang 2026: 115 → 120 €/m²
+4 % +5 €/m²
Laderholz
-
Laderholz Zone 04303740
Anfang 2012 → Anfang 2026: 26 → 45 €/m²
+73 % +19 €/m²
Lutter
-
Lutter Zone 04303741
Anfang 2012 → Anfang 2026: 26 → 45 €/m²
+73 % +19 €/m²
Luttmersen
-
Luttmersen Zone 04303739
Anfang 2012 → Anfang 2026: 50 → 82 €/m²
+64 % +32 €/m²
Mandelsloh
-
Mandelsloh Zone 04303745
Anfang 2012 → Anfang 2026: 60 → 120 €/m²
+100 % +60 €/m²
Mardorf
-
Mardorf Zone 04303720
Anfang 2012 → Anfang 2026: 86 → 190 €/m²
+121 % +104 €/m²
Mariensee
-
Mariensee Zone 04302726
Anfang 2012 → Anfang 2026: 98 → 180 €/m²
+84 % +82 €/m²
Metel
-
Metel Zone 04303727
Anfang 2012 → Anfang 2026: 60 → 82 €/m²
+37 % +22 €/m²
Neustadt a. Rbge.
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Neustadt-Apfelallee Zone 04301512
Anfang 2012 → Anfang 2026: 155 → 230 €/m²
+48 % +75 €/m²
-
Neustadt-Hachland Zone 04303511
Anfang 2012 → Anfang 2026: 115 → 170 €/m²
Bis Anfang 2012 unter anderer Zonennummer (04302723).
+48 % +55 €/m²
-
Neustadt-Jahnstr. Zone 04303512
Anfang 2012 → Anfang 2026: 105 → 150 €/m²
+43 % +45 €/m²
-
Neustadt-Nord Zone 04301511
Anfang 2012 → Anfang 2026: 145 → 225 €/m²
+55 % +80 €/m²
-
Neustadt-Nordwest Zone 04302515
Anfang 2017 → Anfang 2026: 175 → 270 €/m²
+54 % +95 €/m²
-
Neustadt-Ost Zone 04302513
Anfang 2012 → Anfang 2026: 125 → 215 €/m²
+72 % +90 €/m²
-
Neustadt-Silbernkamp Zone 04302512
Anfang 2012 → Anfang 2026: 125 → 190 €/m²
+52 % +65 €/m²
-
Neustadt-Sued Zone 04302511
Anfang 2012 → Anfang 2026: 135 → 205 €/m²
+52 % +70 €/m²
-
Neustadt-Suedstrasse Zone 04303514
Anfang 2012 → Anfang 2026: 150 → 130 €/m²
Bis Anfang 2014 unter anderer Zonennummer (04302514).
Richtwertgrundstück Anfang 2012 500 m², heute 1.000 m².
−13 % −20 €/m²
-
Neustadt-West Zone 04302514
Anfang 2012 → Anfang 2026: 150 → 250 €/m²
+67 % +100 €/m²
Niedernstöcken
-
Niedernstoecken Zone 04303750
Anfang 2012 → Anfang 2026: 31 → 50 €/m²
+61 % +19 €/m²
Nöpke
-
Noepke Zone 04303732
Anfang 2012 → Anfang 2026: 48 → 65 €/m²
+35 % +17 €/m²
Otternhagen
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Otternhagen Zone 04303725
Anfang 2012 → Anfang 2026: 90 → 150 €/m²
+67 % +60 €/m²
Poggenhagen
-
Poggenhagen-Bahnhof Zone 04302720
Anfang 2012 → Anfang 2026: 115 → 150 €/m²
Bis Anfang 2012 unter anderer Zonennummer (04302723).
+30 % +35 €/m²
-
Poggenhagen-Moordorfer Str. Zone 04302723
Anfang 2012 → Anfang 2026: 115 → 160 €/m²
+39 % +45 €/m²
Scharrel
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Scharrel Zone 04303726
Anfang 2012 → Anfang 2026: 60 → 105 €/m²
+75 % +45 €/m²
Schneeren
-
Schneeren Zone 04303721
Anfang 2012 → Anfang 2026: 75 → 105 €/m²
+40 % +30 €/m²
Stöckendrebber
-
Stoeckendrebber Zone 04303751
Anfang 2012 → Anfang 2026: 31 → 50 €/m²
+61 % +19 €/m²
Suttorf
-
Suttorf Zone 04303724
Anfang 2012 → Anfang 2026: 86 → 175 €/m²
+103 % +89 €/m²
Vesbeck
-
Vesbeck Zone 04303746
Anfang 2012 → Anfang 2026: 44 → 70 €/m²
+59 % +26 €/m²
Welze
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Welze Zone 04303738
Anfang 2012 → Anfang 2026: 31 → 58 €/m²
+87 % +27 €/m²
Wulfelade
-
Wulfelade Zone 04303730
Anfang 2012 → Anfang 2026: 42 → 65 €/m²
+55 % +23 €/m²
Wie gemessen wird, alle Kommunen im Vergleich und die Reihe als CSV: Bodenrichtwert-Entwicklung seit 2012.
Quelle: BORIS.NI, © GDI-NI, Bodenrichtwerte (LGLN), Jahrgänge 2012 bis 2026 (Dienste boris_2012_wfs bis boris_2026_wfs), abgerufen am 10.10.2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0.
Grundsteuer in Neustadt am Rübenberge
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in Neustadt am Rübenberge 2026 bei 435 %, wie schon 2025.1 Unter den 21 Kommunen dieser Website liegt er im unteren Drittel: 19 haben einen höheren, eine einen niedrigeren Hebesatz. Die Grundsteuer ist der Grundsteuermessbetrag mal Hebesatz; den Messbetrag nennt der Bescheid des Finanzamts. Rechnung und Verkaufsjahr: Grundsteuer beim Hausverkauf.
- 1 Haushaltssatzung 2026 der Stadt Neustadt a. Rbge., § 5, Rat 04.12.2025. Im Original gelesen am 11.10.2026. Wert 2025: Bund der Steuerzahler Niedersachsen und Bremen, Anhang 2 zur Pressemitteilung 13/2026, „Die Daten zu allen Landkreisen“, Stand August 2026 (sekundär).
Was der Bodenrichtwert nicht sagt
Ein Haus in Neustadt am Rübenberge ist mehr als die rund 80.000 € Boden: Für ein gebrauchtes Einfamilienhaus (150 m²) nennt das amtliche Modell rund 300.000 € (Herleitung: Haus verkaufen in Neustadt am Rübenberge). Der Bodenrichtwert selbst reicht von 40 €/m² in der Gemarkung Brase bis 270 €/m² in der Gemarkung Neustadt a. Rbge..
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer B in Neustadt am Rübenberge 2026?
435 %, wie 2025. Quelle: Haushaltssatzung 2026 der Stadt Neustadt a. Rbge., § 5, Rat 04.12.2025. Wert 2025: Bund der Steuerzahler Niedersachsen und Bremen, Anhang 2 zur Pressemitteilung 13/2026, „Die Daten zu allen Landkreisen“ (sekundär).
Wo ist der Bodenrichtwert in Neustadt am Rübenberge seit 2017 am stärksten gestiegen?
In der Gemarkung Mardorf: von 90 €/m² Anfang 2017 auf 190 €/m² Anfang 2026, plus 111 % (Median der 45 Zonen in Neustadt am Rübenberge, die es seit 2017 unverändert gibt: plus 50 %).
Warum gibt es in der Gemarkung Neustadt a. Rbge. mehrere Bodenrichtwerte?
Die Gemarkung Neustadt a. Rbge. hat zehn Bodenrichtwertzonen, von 130 €/m² bis 270 €/m², 140 €/m² Unterschied. Das ist die größte Spanne unter den Gemarkungen von Neustadt am Rübenberge.